北京永辉门店纠纷曝光：千万欠费之争背后何解？

近来，京城一家知名连锁超市门店因租金纠纷而陷入争议，引发市场关注。据悉，这家位于首都某商业广场的门店在1月中旬后出现暂停营业情况，且双方多次交锋中出现财务指控，涉及巨额金额。

据了解，商场方于1月26日发布声明，指称该超市自2025年3月28日起改造完毕后，至今未支付任何房租、物业费、水电费等费用，累计欠款逾千万元。然而，超市方面立即否认相关指控，表示商场方存在对外债务纠纷，法院曾要求暂停支付租金以保障债权人权益。永辉超市的解释中提到，近期多次接到法院通知，要求停止支付相关租金以应对债务问题。

双方在社交平台的对话更加激烈。网友反映，超市门店被封闭后，商场客服声称欠费金额巨大，但仍然持续提供水电和广告服务。而超市客服则解释，主出入口无法正常开启是由物业方原因造成的，并非完全闭店。然而，商场方回应称，水电供应从未中断，并强调欠款已逾千万元，却未有相应服务中止。

这场争议的核心在于双方对费用的认定。商场方坚称，自改造完成以来，超市方始终未缴纳相关费用，并一直为其提供基础服务，如供水供电。而超市方面则称，部分费用缺乏合同依据，且法院相关通知影响了正常支付。双方均称正在协商中，但均未提供具体进展。

进一步调查显示，涉事商场企业的背景并不乐观。该房地产公司已被列入失信被执行人名单，并存在数亿元的欠税和债务。天眼查信息显示，该公司注册资金高达22亿元，但已欠税超9000万元，被执行总金额逾17亿元。此外，其法定代表人亦遭限制高消费处罚。这些问题或成为双方纠纷进一步升级的关键因素。

而这家超市门店正是永辉超市在京城实施“胖东来”模式转型的第三家试点店。该模式旨在重新布局门店结构，以应对连续亏损的困境。据永辉超市发布的业绩预告，2025年其净亏损预计将达到21.4亿元，连续第五年陷入亏损泥潭。为了适应市场变化，永辉已关闭381家门店，并对315家门店进行深度改造，试图摆脱亏损困境。截至目前，永辉门店总数已从775家缩减至400家以下，其中315家正在进行转型调整。

纠纷的背后反映出当前零售业转型升级的复杂性。在市场竞争日益激烈、消费者需求多样化的背景下，传统连锁超市在转型过程中面临的财务压力与管理挑战尤为突出。此次纠纷或许将成为永辉超市面临的另一考验，如何平衡转型需求与财务健康，或将成为其未来发展的关键所在。