上证报中国证券网讯（记者刘逸鹏）1月30日，万科发布2025年度业绩预告。2025年，公司保质交付房屋11.7万套，经营服务业务营收保持稳健，积极推动开发业务降本增效，实现开发业务管理费用连续两年下降。据了解，万科2025年已完成近两年需交付量约70%，交付高峰期已过，后续交付压力将显著下降。

受多重因素影响，2025年万科经营业绩仍高度承压。对于业绩亏损原因，万科在公告中表示：一是房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位；二是业务风险敞口升高导致新增计提信用减值和资产减值；三是部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，以及非主业财务投资亏损；四是大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。

2025年，万科大股东深圳地铁集团提供超300亿元股东借款支持，帮助公司维持生产经营稳定。除流动性支持外，深铁还与万科深化业务协同，签署租赁运营框架协议，上线全球首例“机器人自主搭乘地铁配送货”试点，并于四季度批量交付。

万科自身迎难而上，全力维持运营。在国家保交房政策支持下，公司完成2025年保交房任务。通过智慧技术应用、客户实地参观、交付即办证等举措，实现11.7万套房屋按期交付，其中1.6万套提前30天交付。

作为转型先行者，万科经营服务业务表现稳健。截至三季度，经营服务业务收入435.7亿元，长租业务规模效率及纳保量保持行业第一，管理规模突破20万间，出租率稳定在94%。物业、物流、商业等板块均实现行业领先。

万科表示将通过战略聚焦、科技赋能等措施，优化业务布局，提升多场景开发经营能力，有序化解风险，推动公司走出低谷。