2025年1月30日，万科发布年度业绩预告。公司披露业绩亏损主因包括：房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率处于低位；业务风险敞口升高导致信用减值和资产减值计提增加；部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，非主业财务投资亏损；大宗资产交易及股权交易价格低于账面值。

万科表示2026年将通过战略聚焦、规范运作和科技赋能，优化业务布局与结构调整，提升多场景开发经营能力。公司强调将有序化解风险，推动经营改善。

2025年，深圳地铁集团累计向万科提供超300亿元股东借款，助力缓解流动性压力。双方深化业务协同，包括签署租赁运营框架协议、开展机器人配送试点等。

2025年万科实现11.7万套房屋交付，其中1.6万套提前30天交付，5000套跨年提前交付。公司完成近两年交付量约70%，后续交付压力显著下降。

万科通过智慧技术应用、客户参与式监督及社区运营等措施提升交付质量，打造有温度的社区生态。

经营服务业务方面，2025年三季度实现435.7亿元收入，长租业务保持行业第一。物业、物流、商业板块均展现强劲发展势头，其中物流仓储规模位列行业第一梯队。

栏目主编：崔家琛 文字编辑：田栋