近期，房企已无需向监管部门每月上报“三道红线”相关指标的消息在业内广泛发酵。

受此消息影响，A股房地产板块迎来显著回暖。截至发稿，A股房地产板块涨幅超2.7%，包括珠江股份（SH600684）、大悦城（SZ000031）、深深房A（SZ000029）等个股涨停。

内房股也集体大涨。

《每日经济新闻》记者从多家企业核实了解到，不少房企早已不被要求按月报送“三道红线”情况。而部分出险企业则主要向总部所在城市专班组汇报，出险房企会定期向专班汇报资产负债率等核心财务指标，但主要是起沟通协调的作用，并不对外公布。

从行业层面看，“三道红线”自2020年8月试点、2021年加速推广，曾是房企融资和经营的重要考核标准，如今悄然淡出，背后是房地产行业历经多年深度调整的现状。

“之前我们被要求按季度上报‘三道红线’情况，但已很长一段时间没再报过了。”“从2025年初开始，公司就没有按月上报过‘三道红线’的情况了。”1月29日，两家出现过流动性危机的房企向记者表示。

据中指研究院数据，截至2025年12月，已有21家出险房企完成或获批债务重组、重整，累计化解债务规模达1.2万亿元，涉及总负债超2万亿元，行业风险正加速出清。

“三道红线”悄然落幕

每经记者注意到，事实上“三道红线”落幕已经持续了一段时间。

“过往房企对于‘三道红线’的汇报，主要集中于三方：一是银行等金融机构，二是债权人或投资人，如果是出险房企的话，则还会对接地方政府专班。”1月29日上午，一位房企人士告诉记者，其所在企业已于2025年年初开始停止月度报送“三道红线”情况。

不过，出险房企并未完全脱离相关监管，部分出险房企仍被要求向地方专班组定期汇报资产负债率、经营恢复情况、化债进展以及保交楼情况，这也是监管层根据企业实际情况做出的差异化调整。

有出险房企内部人士表示，企业在早期出险时会被定期要求汇报“三道红线”相关数据，并与政府专班保持常态化对接，涉及公告发布、资产处置、信访问题等方面，专班都会及时跟进或给出风险提示。

回溯“三道红线”政策历程，其诞生于2020年8月，旨在通过约束房企融资行为，防范系统性金融风险。政策实施后，行业加速优胜劣汰，房企融资环境明显改善。

记者|陈荣浩

编辑|程鹏张益铭杜恒峰

校对|许绍航

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